Menos Lixo, Mais Segurança

Texto retirado do título CONDOMÍNIO EM FOCO, 2° Edição de Luiz Fernando de Queiroz

11. MENOS LIXO, MAIS SEGURANÇA

  • Um programa de reciclagem e venda do lixo produzido pelos moradores, além de ser social e ecologicamente correto, trará recursos para a implantação de medidas de segurança a todos.

 

A segurança tem sido a maior preocupação de quem mora nas grandes cidades brasileiras e, ultimamente, também de quem reside em condomínio.

A transformação de condomínios em fortalezas eletrônicas aumenta, por certo, o sentimento de segurança dos moradores, porém nem sempre é eficaz na hora em que tais equipamentos são exigidos, pois sua eficiência depende do elemento humano que os controla. Além disso, o custo de instalação e operação de tal “infernalha” pode chegar à casa de dezenas de milhares de reais, quantia inviável para a quase totalidade dos prédios.

Como demonstrado em inúmeros relatos, uma das maiores vulnerabilidades de segurança em edifícios é a falta de preparo dos funcionários, decorrente do pouco tempo que ficam no emprego, provocado pela baixa remuneração recebida (entre outros fatores).  Só age com eficiência, por exemplo, o porteiro que conhece cada um dos residentes no prédio, que sabe distinguir quem é visita de quem é estranho. Também o conhecimento das pessoas entre si ajuda a manter a coletividade protegida contra ameaças externas.

Escudo Invisível

Pagar melhores salários, treinar continuamente os funcionários, motivá-los, evitar a rotatividade, impedir também a rotina indulgente são medidas que ajudam a melhorar o escudo invisível que envolve o edifício, além de outros aspectos, como uma boa iluminação, ausência de plantas e árvores na faixa de 0,5 a 2,0 metros de altura (atrás das quais alguém poderia se esconder), uso de cores claras, visibilidade total. Tudo isso, é claro, custa dinheiro.

Existe, porém, uma maneira simples e prática de aumentar a segurança dos condomínios sem onerar os proprietários.  A solução é tão singela que parece até risível. Trata-se da implantação de um programa de reciclagem e venda do lixo produzido pelos moradores do prédio.

Explicamos melhor.

Um programa de reciclagem e venda do lixo produzido pelos moradores, além de ser social e ecologicamente correto, trará recursos para implantação de medidas de segurança a todos. Sugerimos que pelo menos 50% da receita obtida com a venda do lixo seja destinada a um fundo em favor dos empregados, com distribuição anual. Isto fará com que diminua a troca de funcionários sem aumentar as responsabilidades trabalhistas do condômino.

Em Curitiba, centenas de condomínios já fazem a reciclagem e venda do lixo. Separando papel, vidro, metal, plástico, conseguem aumentar a receita do mês sem maior esforço. Se parte do dinheiro inferido beneficiar diretamente os funcionários, não será preciso muito esforço de convencimento para implantação do programa. Em suma, caro leitor: recicle o lixo de seu condomínio, destine parte da renda para o bônus anual dos funcionários, invista o saldo em ações voltadas a proteção do prédio. Com empregados mais estáveis, mais bem treinados e motivados, todos estarão efetivamente mais seguros no condomínio, sem aumentar o valor da cota de rateio mensal.
João Lemes

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A administradora de condomínios, sediada em Curitiba, SYNDIKOS GESTÃO CONDOMINIAL PROFISSIONAL formou, com uma experiencia de mais de 12 anos no mercado.

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